“符合土地管理方面法律規定的權力和利益就是合法的土地權益。合法的前提就是遵從法律的規定,符合法律規定的要件。土地權益從大的方面講有土地的所有權和土地的使用權,均屬于不動產,以權利登記為準。”

從民法典規定的自由原則來看私人之間也可簽訂協議與合同。

土地使用合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

只要符合合同的生效要件，個人簽訂的土地使用合同也是有效的。