• <samp id="8qo88"><tbody id="8qo88"></tbody></samp><ul id="8qo88"><pre id="8qo88"></pre></ul>
    <kbd id="8qo88"></kbd>
    <samp id="8qo88"><tbody id="8qo88"></tbody></samp>
  • <strike id="8qo88"><s id="8qo88"></s></strike>
    離婚時雙方都想要房子如何處理?離婚時房改房分割方法是什么?
    2023-05-08 10:10:40 來源: 法制法律網(wǎng)

    一、離婚時房改房該如何分割

    房改房,即已售公房。公房出售是在原有住房基礎上的政策性住房交易,如購房的是已婚職工,公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。對于取得房改公房產(chǎn)權(quán)、以標準價購房的情況,購房者只是取得部分產(chǎn)權(quán),無論比例高低,都與售房單位存在著一種產(chǎn)權(quán)共有關系。只有屬于公民所有的部分,才是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

    《婚姻法》第十七條規(guī)定:“夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》規(guī)定:“對夫妻共同出資而取得部分產(chǎn)權(quán)的房屋,人民法院可參照上述有關解答,予以妥善處理。但分得房屋部分產(chǎn)權(quán)的一方,一般應按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。”最高人民法院的這一《解答》是1996年印發(fā)的,此后,已售公房上市,“產(chǎn)權(quán)補償”或“價值補償”等房改政策又相繼出臺,而公房一旦進入市場,其房款必然會比房改購房的標準價高得多。如果一方取得標準價一半的補償,而另一方卻擁有價值較大的房屋,將有悖于婚姻法夫妻享有平等的財產(chǎn)所有權(quán)、處分權(quán)的規(guī)定。適應情況的變化,離婚分割房改公房時應按房屋的市場價分割,分得房屋部分產(chǎn)權(quán)的一方,給予對方的補償費一般應為房屋市場價的一半。此外,最高人民法院在前述解答中還規(guī)定:“對夫妻雙方均爭房屋部分產(chǎn)權(quán)的,如雙方同意或雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同,可采取競價方式解決。”在雙方同意或雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同的前提下,這也不失為離婚時分割房改公房的一條有效途徑。

    根據(jù)前述規(guī)定,夫妻離婚時,房改房應當按照它的實際價值來分割,而不能再按照取得該房產(chǎn)時所付出的購房款來確定房屋的價值。

    二、離婚時雙方都想要房子怎么辦

    可以先協(xié)商,如果協(xié)商不成,只能由法院依法判決房屋歸一方所有,由其給另一方相應的補償。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條規(guī)定:“ 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

    (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;

    (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

    (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。”

      国产亚洲色婷婷久久99精品| 亚洲深深色噜噜狠狠爱网站| 国产亚洲一区区二区在线| 久久无码av亚洲精品色午夜| 国产午夜亚洲精品| 欧洲 亚洲 国产图片综合| 亚洲狠狠成人综合网| 亚洲欧洲日韩极速播放| 亚洲 欧洲 日韩 综合在线| 国产成人精品日本亚洲专一区| 亚洲三级在线播放| 久久精品国产亚洲AV久| 国产亚洲精品成人AA片| 亚洲码和欧洲码一码二码三码| 亚洲AV无码资源在线观看| 亚洲日韩看片无码电影| 亚洲av成人一区二区三区在线播放| 亚洲国产成人手机在线观看| 亚洲GV天堂GV无码男同| 亚洲av日韩av欧v在线天堂| 亚洲男人第一无码aⅴ网站| 国产中文在线亚洲精品官网| 国产AV无码专区亚洲AV男同 | 亚洲日本一线产区和二线产区对比| 亚洲精品无码你懂的| 国产亚洲精品免费| 国产亚洲人成A在线V网站| 国产l精品国产亚洲区在线观看| 亚洲嫩草影院久久精品| 亚洲狠狠狠一区二区三区| 亚洲精品免费网站| 亚洲乱码中文字幕在线| 一级毛片直播亚洲| 亚洲日韩一页精品发布| 亚洲天天做日日做天天欢毛片| 亚洲国产成人资源在线软件| 亚洲综合在线一区二区三区| 国产亚洲精品美女2020久久| 亚洲乳大丰满中文字幕| 亚洲视频一区在线| 亚洲人成网站色7799|