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    離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程有哪些?夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
    2023-05-08 10:06:10 來(lái)源: 法制法律網(wǎng)

    離婚時(shí)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶?

    離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分以下兩種情況:

    1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件,判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

    離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程:

    雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。

    2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

    辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:

    1)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

    2)房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);

    3)申請(qǐng)人的身份證明;

    4)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

    5)委托書(shū)。

    析產(chǎn)基本步驟:

    1)到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);

    2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

    3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

    4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

    5)取證。

    責(zé)任編輯:zN_0808
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