每天上班，路過海曙洞橋鎮上水碶村村委會周邊的空地，楊戰偉總要多望幾眼：“通過騰換，曾經揚塵四起、生產環境較差的藺草廠、拉絲廠、壓鑄廠等10家中小微企業終于進入搬遷倒計時了。”

楊戰偉是上水碶村黨總支書記，回憶起村內部分工業企業的低、散、亂、污情況，他頗為感慨。

上水碶村位于洞橋鎮東首，鄞江、南塘河貫穿村莊。豐富的水系以及便利的交通讓上水碶村擁有良好的區位優勢。得益于此，上水碶村很早之前便已集聚了化工廠、服裝廠以及電瓶廠等多家工業企業，制造業隨之蓬勃發展。

然而，由于缺乏統一的規劃以及歷史遺留問題，加上部分制造業企業缺乏轉型升級的意識，上水碶村內逐步形成了一批低散亂區塊，畝均效益相對較低。

以10家中小微企業所處的區塊為例，幾家企業的年產值還不到2000萬元。特別是該區塊內的一家藺草廠，由于生產方式相對傳統、生產工藝相對落后，藺草在烘干以及編織的過程中會產生大量塵土。今年70多歲的村民孫阿姨告知，這家藺草廠晚上還要焚燒廢棄的雜草，味道很重。“村里也幾次找過企業商談搬遷事宜，但都不了了之。”

“現在好了，借著低效用地改造，這家企業終于能搬走了。”楊戰偉告知，到今年底，10家中小微企業所在的180畝土地將全部具備凈地出讓條件。到2024年底，180畝土地將一改以往低散亂的局面，成功轉變為電子信息、汽車輔件以及高端裝備3個智能制造產業園。預計3個智能制造產業園投用后，可引進企業20余家，當年便可新增工業總產值18億元、稅收1.5億元。

其中，電子信息智能制造產業園計劃引進年產1000萬套的數字化智能照明控制器項目，并將其打造成海曙乃至寧波的電子元器件高端智能制造園區。

“目前，該項目已初步具備凈地出讓條件，即將進入招拍掛環節。”洞橋鎮發展服務辦主任王景晶告知，待該項目投產后，預計當年營收便可超過5億元，實現畝均增加值1000萬元、畝均稅收100萬元的目標。

與電子信息智能制造產業園略有不同，高端裝備智能制造產業園計劃引進第三方力量統一開發、統一招租。“它更像是一個孵化器，在洞橋原有產業鏈基礎上不斷補鏈、強鏈、延鏈的同時，為寧波臨空經濟示范區提供一批優質的種子企業。”王景晶說，另一個汽車輔件智能制造產業園則將為洞橋重點發展的汽車零部件產業提供產業鏈配套服務，進一步夯實該產業的基礎。

做減法，實施“騰籠換鳥”，騰換畝均效益相對較低的企業;做加法，打造新興產業園，引進符合產業導向的優質企業。上水碶村的加法與減法，折射出當地經濟轉型的新走向。

“下一步，我們將繼續加大低效用地改造的力度。”洞橋鎮副鎮長王松濤說，按照計劃，上水碶村將在完成3個智能制造產業園的建設后，啟動產業園2期項目。通過騰換168畝土地，引進更多符合產業導向的制造業單項冠軍企業以及專精特新“小巨人”企業，爭取讓每一寸工業土地用得其所。