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從供給端來看，目前住房租賃的供給還遠遠不能滿足新市民和青年人品質生活的需求，存在著區位不匹配、職住不平衡、產品不適配等三個痛點。盧剛指出，住房租賃的發展趨勢和市場的供需，以及這些新市民、青年人的需求是要一致的。

在盧剛看來，未來市場發展的方向主要體現出幾個特點，第一是普惠化，就是有更多的保障性租賃住房成為解決居民租賃需求的途徑；第二是機構化，機構化、品牌化的住房租賃供給會越來越成為主流；第三是社區化，就是一些比較大的租賃社區。租賃間數在幾百間、一千間以上的社區在市場上越來越多；第四是數字化，通過數字化的方式提高租房的體驗和服務。

盧剛表示，建信住房租賃基金的推出實際上是為了解決租房的供需兩端以及房地產市場的中長期結構性問題，探索構建租購并舉的房地產發展新模式。建信住房租賃基金的推出也讓銀行金融服務形成了從股權投資到信貸支持、到運營管理、到REITs上市的完整閉環。

編輯 岳彩周 校對 盧茜