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“同時，（我們）也將進一步優(yōu)化流程、提高效率，不斷提升申報推薦工作的標準化、規(guī)范性和透明度；研究解決消費基礎設施、文化旅游、城市供熱等新類型項目發(fā)行基礎設施REITs的重點難點問題，探索可行路徑，形成示范效應。”他補充道。

韓志峰介紹，今年以來，國家發(fā)改委投資司把工作重點放在推動項目上，通過“開門辦公會”、現(xiàn)場調(diào)研等多種方式，加強項目前期培育。“春節(jié)以來，（我們）組織召開了8場項目‘開門辦公會’，與證監(jiān)會債券部、滬深交易所一起，對35個項目提出意見建議。（此外）我們還組織召開政策解讀‘開門辦公會’，邀請60家單位、120余名業(yè)務骨干參會，集中回應項目前期培育、申報推薦中的共性問題，取得了較好效果。”他具體說道。

在韓志峰看來，要推進基礎設施REITs市場不斷改進完善，需要各方凝心聚力、務實篤行。

首先是“原始權益人、基金管理人要把主要精力放在前期培育上，切實按標準、依條件地申報項目。項目合規(guī)性手續(xù)完善、收益情況夯實、重大問題說清楚，后續(xù)工作就可以順利推進。”他談起了工作體會。

其次，要客觀公允地確定資產(chǎn)估值和產(chǎn)品定價，綜合平衡發(fā)行人利益和投資者利益，處理好一級市場與二級市場的關系，為市場成長留足空間。

再次，要加強發(fā)行REITs后的運營管理，切實保障資產(chǎn)質(zhì)量，實現(xiàn)穩(wěn)定運營。“出現(xiàn)影響運營的重大問題時，要積極妥善應對，并與投資人等做好溝通交流。”他對此補充。

在現(xiàn)場發(fā)言中韓志峰也提到，北京市委市政府對基礎設施REITs工作高度重視，積極推動；北京市發(fā)改委報送或參與報送的項目數(shù)量和規(guī)模均在全國領先，并且創(chuàng)造了多項“第一”。

“比如北京市參與了第一批倉儲物流項目、第一批保障性租賃住房項目、第一批清潔能源項目等。目前，北京市項目儲備比較豐富，企業(yè)積極性不斷提升。”在舉例的同時，韓志峰也表示，希望北京市繼續(xù)用好基礎設施REITs工具，盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資，高質(zhì)量促進京津冀協(xié)同發(fā)展。

編輯 岳彩周 校對付春愔