(資料圖片)

報告顯示，今年3月，共計31家房地產企業發行境內地產債48只，發行規模為594.58億元。與去年同期相比，發行主體數量、債券數量和發行規模分別增長24.0%、14.3%和21.1%。3月，境內地產債到期規模達598.32億元，凈融資額為-3.74億元。

從房企債券發行規模來看，3月，國有房企發行規模大幅增長，帶動地產債發行規模整體回升。具體看，3月國有房企發行規模達567.58億元，環比增長141.83%，同比增長28.70%。受此影響，3月地產債整體發行規模顯著回升，創本輪下行周期以來單月最高水平。

此外，報告顯示，3月地產債信用利差持續修復，民營企業地產債利差修復態勢尤為顯著；信用債市場整體活躍度上升，疊加樓市向好提振市場信心，帶動地產債成交活躍度提升，價格有所回升。

展望后市，東方金誠指出，3月70個大中城市中僅有5座城市新建商品住宅價格環比下降，按照首套住房貸款利率動態調整機制，二季度多數城市將不能繼續實施放寬房貸利率下限優惠政策，對二季度購房需求增長產生一定抑制作用，預計二季度樓市大概率因回暖仍需時日而繼續維持筑底態勢。

編輯 姜樊

校對 翟永軍