(相關(guān)資料圖)

近日，河北省滄州市的劉宏（化名）向記者反映稱，自己所在小區(qū)的電梯已經(jīng)使用多年，偶爾會(huì)出現(xiàn)一些運(yùn)行故障。劉宏想知道，以后小區(qū)電梯再出現(xiàn)故障，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)解決？

解答：

對(duì)于劉宏提出的問(wèn)題，河北榆軒律師事務(wù)所主任石延華律師介紹，業(yè)主所繳納物業(yè)管理費(fèi)用包含了電梯的保潔、維護(hù)等費(fèi)用。根據(jù)《民法典》等相關(guān)規(guī)定，小區(qū)電梯作為小區(qū)的共用設(shè)施，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。物業(yè)公司應(yīng)該安排人員負(fù)責(zé)電梯的日常清潔和維護(hù)，同時(shí)還應(yīng)與專門(mén)的電梯維修公司建立業(yè)務(wù)關(guān)系，以保證當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，能及時(shí)搶修。當(dāng)然，如果電梯故障維修的費(fèi)用數(shù)額比較大，可以按照規(guī)定從業(yè)主繳納的住宅專項(xiàng)維修基金中扣除。

石延華律師進(jìn)一步介紹，根據(jù)即將實(shí)施的《特種設(shè)備生產(chǎn)單位落實(shí)生產(chǎn)安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》和《特種設(shè)備使用單位落實(shí)使用安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》，特種設(shè)備生產(chǎn)單位要配備質(zhì)量安全總監(jiān)和質(zhì)量安全員，使用單位要配備安全總監(jiān)和安全員，建立健全“日管控、周排查、月調(diào)度”的工作機(jī)制，將責(zé)任細(xì)化分解到具體崗位、具體人。

根據(jù)上述新規(guī)定，一般情況下，受委托的小區(qū)物業(yè)就是電梯的使用單位，電梯發(fā)生故障或者問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)解決。沒(méi)有物業(yè)公司的，全體業(yè)主或業(yè)委會(huì)須委托電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等作為電梯的使用單位。對(duì)于無(wú)法確定使用單位的，由電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)調(diào)確定使用單位，或承擔(dān)使用單位責(zé)任。

新京報(bào)記者 張建

編輯 楊娟娟 校對(duì) 吳興發(fā)