4月19日，由盈利1億元-1.5億元下調為虧損45億元-60億元的榮盛發展收到關注函。關注函主要關注了其計提大額存貨跌價準備的合理合規性，以前年度是否存在存貨跌價準備計提不充分的情形。

4月19日，榮盛發展股價跌停。以下為關注函內容。

榮盛房地產發展股份有限公司董事會：

2022年4月19日，你公司披露《2021年度業績預告修正公告》，預計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤（以下簡稱凈利潤）由盈利1億元-1.5億元下調為虧損45億元-60億元，主要源于受市場形勢等影響，你公司重新評估公司持有房地產項目的預期銷售價格后補充計提存貨跌價準備。

我部對此表示關注，請你公司核實并說明如下問題：

1.請你公司詳細列示此次補充計提存貨跌價準備的項目所處位置、業態、開發建設情況等，逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業績預告時存在較大差異及其合理性。

2.請結合相關項目所處區域的房地產市場及周邊可比項目市場價格或預計價格、項目平均銷售價格、銷售量的變化趨勢、變化時點等信息，分析說明導致公司 2021 年存貨跌價準備計提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

3.請具體說明市場形勢等變化對你公司各地主要項目的影 響方式及程度，前述導致你公司進行業績修正的情形是否屬于《企業會計準則》規定的期后調整事項及判斷依據，此次集中計 提大額存貨跌價準備的合理合規性，以前年度是否存在存貨跌價 準備計提不充分的情形。請年審會計師核查并發表明確意見。

4．請你公司說明知悉可能導致2021年度業績同比大幅下滑 事項的最早時點，是否及時披露 2021 年度預計業績大幅下滑事 項，你公司在財務管理及信息披露事務管理等方面的內部控制是 否存在重大缺陷。請你公司獨立董事核查并發表明確意見。

5.請你公司對照本所《股票上市規則》等相關規定，全面核 查并說明是否存在其他應披露未披露的重大風險事項。